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CATTURARE IL VALORE NEL MERCATO DELL'OSPITALITÀ ITALIANA

ACQUISIRE, RISTRUTTURARE E GESTIRE ASSET IMMOBILIARI ALBERGHIERI AD ALTO POTENZIALE

IL NOSTRO APPROCCIO L'OPPORTUNITÀ IL PORTFOLIO IL TEAM

LA VISIONE:

COSTRUIRE UN PORTAFOGLIO DI HOTEL COLLECTION DI ECCEZIONE IN LUOGHI TURISTICI E COMMERCIALI CHIAVE IN TUTTA ITALIA


Main Logo | 753 Hospitality, Acquiring, re-developing and managing high-potential hotel assets.

*definiamo gli hotel collection come strutture caratterizzate da un design distintivo, con una chiara identità indipendente e un'affiliazione con un grande marchio alberghiero

IL NOSTRO APPROCCIO


CREATIVO, AGILE E VELOCE:

Supportato da Alchemy Partners*, siamo un team dinamico che unisce un’eccezionale esperienza nel mercato italiano a un comprovato track record nello sviluppo internazionale.

UN APPROCCIO CONTEMPORANEO AD UN MERCATO CLASSICO:

Abbinando la creatività internazionale allo stile italiano, rielaboriamo asset alberghieri esistenti contribuendone alla crescita e allo sviluppo sostenibile grazie a un update di livello superiore al fine di produrre valore finanziario aggiunto.

VALORI LOCALI E INCLUSIVI:

Per massimizzare il nostro potenziale, 753 Hospitality lavora a stretto contatto con le comunità locali e abbraccia attivamente la diversità. Riadattiamo con attenzione e cura gli edifici esistenti per ridurre il loro impatto ambientale e preservare la loro forte identità e carattere locale.

* fondi gestiti da Alchemy Special Opportunities LLP, un'importante società di investimenti alternativi con sede a Londra.

L'OPPORTUNITÀ

Mercato in evoluzione: Crescente domanda da parte di clienti fedeli al brand, sempre più esigenti e selettivi, disposti a pagare per ciò che desiderano.

Sottocapitalizzato: L'85% degli hotel in Italia è ancora gestito in modo indipendente. Tre decenni difficili per l'economia italiana e il cambiamento intergenerazionale hanno lasciato il settore dell'ospitalità sottoinvestito. Lo sviluppo del segmento ultra-lusso ha aperto una grande e interessante opportunità per gli hotel collection, soprattutto nelle destinazioni non primarie.

Potenziale di consolidamento: La proprietà alberghiera in Italia rimane frammentata, con un chiaro potenziale di consolidamento e investimenti, sviluppo, design creativo e pratiche di gestione internazionali. Collaborare con grandi marchi globali porta standard internazionali nello sviluppo immobiliare, nelle operazioni e nel marketing.

Il nostro Portfolio

Nevius Glussi | 753 Hositality

VILLA ERMELLINA SIENA

  • Aperto dal 15 luglio 2025
  • 117 Camere
  • Affiliazione: Tribute Portfolio (Marriott)

IL TEAM

Executive Management

Nevius Glussi
CEO

Nevius Glussi | 753 Hositality

Guidato dal fondatore, Nevius Glussi, veterano del settore con 20 anni di esperienza:

  • Hospitality Development – Ha guidato l'espansione di LVMH Hotel Management e Rosewood Hotel Group in Europa, Asia Pacifica e Nord America
  • Investimenti / Private equity - Partner presso LimeTree Capital con un ruolo chiave nella raccolta fondi e nell'acquisizione di un portafoglio da 1,8 miliardi di dollari di terreni fronte mare più ricercati in Asia
  • Investimenti alberghieri - Ex consulente indipendente per gli investimenti alberghieri di Oaktree Capital Management e Arsenale Group in Europa
  • Valutazioni alberghiere – Ha valutato 5 miliardi di dollari di proprietà alberghiere in Nord America e Asia Pacifico presso HVS
  • Formazione - Italiano di nazionalità e residente nel Regno Unito, Nevius parla fluentemente inglese, italiano, francese e spagnolo, con una buona conoscenza del cinese mandarino. Laureato nel 2002 presso la EHL Hospitality Business School, ed è un relatore abituale presso la scuola e nelle conferenze europee sugli investimenti alberghieri

Operations

Nicola Foschini
Chief Operating Officer

Fabrizio Pascale | Head of Projects 753 Hospitality

Leader e responsabile di tutti gli aspetti operativi del portafoglio alberghiero:

  • Esperienza internazionale - Senior Manager ha ricoperto ruoli dirigenziali in aziende appartenenti a diversi settori, sia in Italia che all’estero. Il suo obiettivo principale è l’esecuzione della mission aziendale su base quotidiana, migliorando costantemente la posizione di mercato dell’azienda
  • Focus - Sfruttando la sua vasta esperienza nel settore immobiliare e nell’ospitalità, Nicola si concentra sull'acquisizione strategica di nuove opportunità in linea con gli obiettivi di crescita dell’azienda. Inoltre, è responsabile dell’elaborazione di piani strategici, della gestione delle operazioni aziendali e dell’introduzione di nuovi sistemi e procedure per aumentare la produttività
  • Formazione - Ex giocatore professionista di basket fino al 1998, Nicola è il fondatore di Infostation, la prima azienda italiana di Digital Signage (ITC). Ha ricoperto il ruolo di Managing Director presso Swisscom (TLC). Con oltre 20 anni di esperienza nel settore dell’ospitalità, ha ricoperto inizialmente il ruolo di Vice President Franchise Development, per poi passare a quello di Vice President Operations per gli hotel premium e lusso di Accor nel Sud Europa e Israele. Dopo un’esperienza nel settore dell’intrattenimento come Chief Operating Officer del gruppo Olympic Entertainment, è tornato in Italia per ricoprire il ruolo di COO e Head of Development presso Monrif Hotels

Giammarco Pignocchi
Development & Asset Manager

Fabrizio Pascale | Head of Projects 753 Hospitality
  • Valutazioni e fattibilità nel settore alberghiero - vanta un’esperienza significativa in valutazioni e studi di fattibilità alberghiera. Ha iniziato la sua carriera presso una boutique di consulenza in italia per poi entrare in HVS (Sud Europa), dove ha condotto studi di mercato, analisi di fattibilità e valutazioni alberghiere nell’area del Mediterraneo
  • Focus - Nel suo ruolo attuale, Giammarco si occupa di condurre approfondite ricerche di mercato e analisi per identificare potenziali target di acquisizione, valuta le loro performance finanziarie e il potenziale di crescita e determina il loro allineamento strategico. Inoltre, sviluppa modelli finanziari a supporto delle decisioni di investimento di 753 e contribuisce attivamente ai processi di due diligence e negoziazione
  • Formazione - parla fluentemente italiano, inglese e spagnolo. Ha conseguito una laurea in Economia del Turismo e un Master of Science in International Business con specializzazione in Finanza presso la Hult International Business School, University of London

Maria Scognamiglio
PR & Marketing Manager

Maria Scognamiglio | Head of Projects 753 Hospitality
  • PR & Marketing management - Coordinamento delle iniziative di PR, marketing e comunicazione multicanale dell’azienda, in collaborazione con i team interni e gli stakeholder esterni
  • Focus - Supervisione delle attività di marketing, vendite e servizi tecnici, con particolare attenzione all’allineamento delle iniziative agli obiettivi e ai target aziendali
  • Formazione - Svizzera con status di residenza in Italia. Maria parla fluentemente inglese, italiano, francese e tedesco, con una buona conoscenza dello spagnolo. Si è laureata presso la EHL Hospitality Business School di Losanna, Svizzera, nel 2024. Durante gli studi ha svolto stage in ambito hospitality management, operations e marketing in Italia, negli Stati Uniti e in Giappone.

Projects

Fabrizio Pascale
Chief Project Officer

Fabrizio Pascale | Head of Projects 753 Hospitality

Membro chiave del team fin dall'inizio, Fabrizio guida lo sviluppo dei progetti:

  • Specialista in Italia - I progetti di sviluppo includono: The Heritage Collection Villa Clara (Roma) e Villa Balbiano (Como), Grand Hotel Miramare (Castiglioncello, Toscana) e The Baccarat Villa Camerata Hotel (Firenze). Ha anche prestato servizi di consulenza a clienti come Octopus Hospitality Partners, Renco Spa e Sacaim Spa
  • Solida esperienza internazionale - Cinque anni come consulente per oltre 250 milioni di euro in offerte per progetti nel Nord Africa, tra cui gli hotel El-Mountazah e Seybouse ad Annaba e l'Hotel Sheraton ad Annaba, per clienti come Cefla SC, Lenzi Consultant, Vittadello Spa e Nessi & Majocchi Spa
  • Focus - L'intero processo di realizzazione, dall'analisi di fattibilità alla progettazione dettagliata del design, gestione del progetto, monitoraggio e pianificazione, rilievi di costruzione e controllo, computo metrico e controllo dei costi
  • Formazione - Parla fluentemente italiano, inglese, spagnolo e francese, si è specializzato nello sviluppo alberghiero dopo aver completato un Master in Ingegneria Edile e Architettura nel 2010 a Roma e presso l'EPFL di Losanna

Andrea Asti
Project Director

Andrea Asti | Project Director 753 Hospitality
  • Esperienza internazionale e italiana - Architetto italiano-britannico con doppia cittadinanza. Laureato in Architettura presso l’Università di Trieste e con un Master in Sustainable Design presso il Politecnico di Torino, entrambi con il massimo dei voti.
  • Nove anni a Londra - Ha trascorso quasi un decennio a Londra lavorando come consulente per studi di architettura internazionali su progetti residenziali di alto livello, gallerie d’arte, ristoranti e retail nelle zone più esclusive di Londra, Monaco e Italia. Durante questo periodo ha collaborato con studi di interior design di fama internazionale su progetti del valore compreso tra 2 e 20 milioni di euro.
  • Specialista in coordinamento della costruzione e project delivery - La sua esperienza principale riguarda la gestione cantieristica, il coordinamento di tutti gli stakeholder coinvolti nel processo di progettazione e costruzione, lo sviluppo del design dettagliato e il controllo dei costi. Il suo approccio garantisce un’esecuzione fluida e coerente dal concept alla realizzazione finale.

Giulia Vanni
Architetto Locale

Giulia Vanni | Local Architect 753 Hospitality
  • Architetto abilitato - Agisce come punto di raccordo tra il concept progettuale e i requisiti normativi locali. Gestisce il coordinamento tra studi internazionali e pubbliche amministrazioni, adattando i progetti agli standard tecnici e legislativi regionali.
  • Focus - Analisi del potenziale di trasformazione degli asset con l’obiettivo di ottimizzare il design e la funzionalità in ambito hospitality. Supervisiona la fase esecutiva e di cantiere, interfacciandosi con fornitori e imprese per garantire il rigoroso rispetto delle tempistiche di consegna.
  • Formazione - Laureata con lode a Firenze (2008), vanta quasi vent’anni di esperienza tra Siena e Firenze, con specializzazione in normative urbanistiche e nel restauro di edifici vincolati (beni tutelati). Opera principalmente su progetti residenziali e hospitality in contesti storici e rurali, con consolidata esperienza nella direzione tecnica e nel coordinamento di cantiere.

Finance

Pasquale Ciriolo
Group CFO

Pasquale Ciriolo | Special Project Finance 753 Hospitality
  • Executive Finance - Executive con consolidata esperienza come CFO nel settore del lusso e una forte competenza in M&A, project finance e operazioni complesse (LBO, strutturazione e rifinanziamento del debito, strategie di exit per private equity, transizione IFRS)
  • Esperienza internazionale e italiana - Background in una Big Four (PwC Italia), seguito da ruoli di crescente responsabilità nell’area finance a partire dal 2014, tra cui posizioni di CFO in aziende partecipate da fondi di private equity, gruppi multinazionali e realtà familiari in diversi settori del lusso (hospitality, produzione vinicola, moda)
  • Focus - Strutturazione ed esecuzione di operazioni finanziarie complesse a supporto della crescita aziendale, con particolare attenzione alla partnership strategica con il CEO, alla mitigazione dei rischi e alla gestione efficace del Consiglio di Amministrazione e degli stakeholder
  • Formazione - Parla fluentemente italiano e inglese, con laurea in Economia e Finanza conseguita presso l’Università Bocconi.

Martino Galasso
Group Financial Controller

Pasquale Ciriolo | Group CFO
  • Gestione Finanziaria & Operations - Supervisiona la solidità finanziaria e la pianificazione strategica di asset hospitality di alto profilo. Esperto in reporting finanziario, controllo costi (CAPEX, FF&E, OS&E) e ottimizzazione delle procedure contabili, con l’obiettivo di massimizzare redditività ed efficienza operativa
  • Focus - Start-up & Aperture Alberghiere , specializzato nelle fasi di pre-opening e lancio di hotel di lusso e progetti start-up. Solida esperienza nell’implementazione di sistemi ERP complessi (SAP, Navision, Business Central) e nella definizione di framework finanziari per nuove iniziative internazionali
  • Formazione - Hotel di Lusso & Gruppi Internazionali, professionista con ampia esperienza presso prestigiosi brand internazionali, tra cui Marriott (Tribute Portfolio), 25hours Hotels (Ennismore/Accor), The Dedica Anthology e Hilton (Curio Collection). Martino vanta inoltre una solida formazione accademica in Accounting ed Economia dei Mercati Finanziari.

Francesca Bartucci
Accounting Manager

Francesca Bartucci | Accounting Manager 753 Hospitality
  • Accounting Specialist - Oltre 15 anni di esperienza nell’area Amministrazione, Finanza e Controllo, con una solida specializzazione in financial reporting, contabilità generale, bilancio civilistico e consolidato IFRS, e una competenza crescente nel payroll e nella gestione integrata dei processi HR. Il suo percorso professionale si è costruito progressivamente, partendo dal mondo della consulenza contabile e fiscale per PMI, evolvendo poi in un ruolo manageriale all’interno del gruppo internazionale Autogrill, dove ha sviluppato expertise avanzate nel reporting, nella predisposizione delle note integrative e nel coordinamento di risorse
  • Focus - Gestione integrata AF&C, creazione di sistemi di reporting strutturati, tempestivi e affidabili, ottimizzazione e digitalizzazione dei processi amministrativi e HR, sviluppo di team e competenze interne e supporto strategico alla direzione finanziaria
  • Formazione - La sua formazione unisce competenze umanistiche e gestionali, con una Laurea in Organizzazione e Risorse Umane conseguita presso l’Università degli Studi di Milano e un percorso magistrale in Formazione e Sviluppo RU all’Università Bicocca, che completa e arricchisce la mia visione dei processi organizzativi e delle dinamiche HR. Sul fronte digitale possiede padronanza dei principali strumenti di produttività e dei software dedicati alla gestione amministrativa e al reporting, tra cui SAP, Hyperion, OneStream, Zucchetti. Parla inglese fluentemente.

Camilla Pulatova
Contabile

Camilla Pulatova | Contabile 753 Hospitality
  • Esperta in Contabilità - professionista dell’area amministrativo–contabile con esperienza consolidata nella gestione completa della contabilità , negli adempimenti fiscali e nella predisposizione del bilancio. Con una forte attitudine all’apprendimento rapido e alla precisione, gestisce autonomamente operazioni contabili
  • Focus - Ha operato a contatto con un ampio numero di clienti, società strutturate e realtà imprenditoriali diverse, sviluppando autonomia decisionale e capacità di lavorare in modo efficace anche in periodi di forte carico operativo
  • Formazione - Nata in Uzbekistan e cresciuta in Russia, ha proseguito poi il suo percorso formativo in Italia, dove ha ampliato ulteriormente le proprie esperienze professionali. Attualmente prosegue gli studi in Economia Aziendale, approfondendo competenze in ambito economico, gestionale e giuridico. Seria, professionale e orientata alla qualità, Camilla unisce affidabilità, ordine e un approccio analitico che le permette di prevenire errori e rispettare puntualmente le scadenze fiscali.

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